Jak wygląda proces sprzedaży mieszkania z Mirales – od pierwszej rozmowy po podpisanie aktu
Sprzedaż mieszkania w Warszawie może wydawać się trudna, ale z doświadczonym partnerem staje się przewidywalnym, bezpiecznym i skutecznym procesem.
W Mirales zajmujemy się wszystkim – od pierwszej rozmowy i wyceny, po przekazanie kluczy nowemu właścicielowi.
Zobacz, jak krok po kroku wygląda sprzedaż mieszkania z Mirales, i przekonaj się, dlaczego tak wielu klientów poleca nas dalej.
1. Darmowa konsultacja i analiza potrzeb
Pierwszy krok to bezpłatna rozmowa, podczas której poznajemy Twoje cele i ustalamy plan działania.
Na tym etapie omawiamy m.in.:
- kiedy chcesz sprzedać nieruchomość,
- w jakim jest stanie technicznym,
- czy priorytetem jest czas, czy maksymalny zysk.
Na podstawie rozmowy przygotowujemy wstępną analizę rynku oraz propozycję strategii.
Już teraz możesz skorzystać z bezpłatnej wyceny online na stronie:
mirales.pl/wycena-nieruchomosci
2. Wycena i strategia sprzedaży
Następnie wykonujemy dokładną analizę wartości mieszkania.
Wycena Mirales opiera się na rzeczywistych danych transakcyjnych z Warszawy – uwzględniamy:
- lokalizację i dzielnicę,
- standard i metraż,
- aktualny popyt oraz trendy w Twojej okolicy.
Na tej podstawie przygotowujemy indywidualną strategię sprzedaży: plan publikacji, rekomendowaną cenę, kanały promocji i harmonogram działań.
3. Przygotowanie mieszkania
Zadbamy o to, aby Twoje mieszkanie prezentowało się najlepiej jak to możliwe.
W zależności od potrzeb:
- przeprowadzamy home staging (aranżację i odświeżenie wnętrz),
- organizujemy profesjonalną sesję zdjęciową i wideo,
- przygotowujemy opis oferty zoptymalizowany pod SEO,
- doradzamy, które drobne poprawki mogą zwiększyć wartość nieruchomości.
Więcej o tym procesie znajdziesz w naszym poradniku:
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży w Warszawie
4. Publikacja i promocja oferty
Tworzymy kompletną kampanię sprzedażową dostosowaną do Twojej nieruchomości:
- publikacja w największych serwisach (Otodom, OLX, Morizon, Gratka),
- reklamy w Google i mediach społecznościowych,
- prezentacja oferty w naszej bazie kupujących,
- remarketing i stała optymalizacja zasięgów.
Każda oferta otrzymuje także dedykowaną podstronę na mirales.pl, co zwiększa jej widoczność i profesjonalny wizerunek.
5. Prezentacje i negocjacje
Nasz agent prowadzi wszystkie spotkania z potencjalnymi kupującymi — od umawiania wizyt po negocjacje warunków.
Dzięki doświadczeniu i znajomości rynku:
- weryfikujemy zainteresowanych,
- przedstawiamy zalety mieszkania w sposób przekonujący,
- negocjujemy cenę i zapisy umowy w Twoim imieniu.
Ty nie musisz martwić się o rozmowy z kupującymi – dbamy o to, by każda oferta była bezpieczna i opłacalna.
6. Dokumenty i formalności
Zadbamy o kompletny zestaw dokumentów, wymaganych przez notariusza i kupującego.
Pomagamy uzyskać m.in.:
- zaświadczenie o braku zameldowanych osób,
- świadectwo charakterystyki energetycznej,
- zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami,
- numer księgi wieczystej i dokumenty własności.
Więcej o niezbędnych dokumentach znajdziesz tutaj:
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania w Warszawie
7. Podpisanie aktu i przekazanie mieszkania
Mirales jest z Tobą do samego końca – aż po przekazanie kluczy i liczników.
Nasz agent uczestniczy w podpisaniu aktu notarialnego, nadzoruje przekazanie środków i dba, by transakcja przebiegła bez stresu.
Po podpisaniu aktu pomagamy w:
- sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego,
- spisaniu liczników mediów,
- przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi,
- dopilnowaniu, by wszystkie dokumenty trafiły do odpowiednich instytucji.
Dzięki temu proces sprzedaży kończy się dopiero wtedy, gdy masz pewność, że wszystko zostało dopięte na ostatni guzik.
Dlaczego warto sprzedać mieszkanie z Mirales?
- Kompleksowa obsługa – od wyceny po przekazanie kluczy.
- Lokalna wiedza – znamy realne ceny i popyt w każdej dzielnicy Warszawy.
- Pełna przejrzystość – jasne zasady, brak opłat z góry.
- Nowoczesny marketing i skuteczne strategie sprzedaży.
- Bezpieczeństwo i odpowiedzialność – jesteśmy z Tobą do momentu finalizacji całego procesu.
Podsumowanie
Sprzedaż mieszkania z Mirales to nie tylko ogłoszenie – to kompleksowa obsługa krok po kroku, aż po fizyczne przekazanie kluczy i dokumentów.
Dzięki doświadczeniu naszych agentów możesz sprzedać nieruchomość bez stresu, bez błędów i w najlepszej cenie rynkowej.
