Sprzedaj nieruchomość bez stresu
Dostajesz jasny plan działania, sprawne prowadzenie prezentacji, negocjacje i bezpieczne formalności. Krótko: prowadzimy proces tak, żebyś miał spokój i dobrą cenę.
W jaki sposób wyceniamy nieruchomości? Poznaj naszą autorską metodę wyceny w 5 krokach:
Autorski system pomaga nam wycenić rzytelnie i sprzedac neiruchomsoc Dobra agencja prowadzi proces: wycena → strategia → marketing → prezentacje → negocjacje → dokumenty. Oto 6 kluczowych zasad.
Weryfikujemy w bazie aktów notarialnych po ile faktycznie sprzedają się podobne mieszkania. Sprawdzamy źródła ogólnodostępne oraz płatne. Oceniamy czy Twoja nieruchomość może zostać sprzedana drożej niż sprzedali sąsiedzi.
Uwzględniamy rozkład pomieszczeń i standard wyposażenia. Sprawdzamy jak mieszkanie jest naświetlone, czy jest ciche, co widać z okien. Bierzemy pod uwagę stan budynku i lokalizację, a także dodatkowe atuty takie jak parking czy komórka lokatorska.
Sprawdzamy podstawę nabycia oraz treść Księgi Wieczystej. Wspólnie z notariuszem analizujemy czy transakcja może być skutecznie zawarta i czy stan prawny nieruchomości wpłynie na cenę transakcyjną.
Sprawdzamy ceny ofertowe na portalach ogłoszeniowych oraz w mediach społecznościowych. Porównujemy podobne mieszkania, oceniamy atrakcyjność mieszkania oczami klienta kupującego i sprawdzamy jaką ma alternatywę.
Twoja sytuacja jest najważniejsza. Planujesz zakup innej nieruchomości? Zależy Ci na czasie? A może chcesz na spokojnie poczekać dłużej na kupca, ale zmaksymalizować zysk?
Nieruchomości na sprzedaż
ul. Budki Szczęśliwickie
Warszawa
ul. Grójecka
Warszawa
ul. Młynarska
Warszawa
ul. Pustola
Warszawa
ul. Nowolipki
Warszawa
ul. Bartycka
Warszawa
ul. Hoża
Warszawa
ul. Kwadratowa
Józefosław
ul. Tadeusza Krępowieckiego
Warszawa
ul. Emilii Plater
Warszawa
ul. Targowa
Warszawa
ul. gen. Władysława Andersa
Warszawa
ul. Gotarda
Warszawa
Pokaż wszystkie oferty
Sprawdź wszystkie nasze oferty sprzedaży nieruchomości.
Bezpłatna wycena nieruchomości
Zadzwoń i sprawdź ile jest warta Twoja nieruchomość, bądź zostaw kontakt do siebie, a my niezwłocznie skontaktujemy się z Tobą.
Sprzedaż nieruchomości to proces, nie ogłoszenie
Wielu właścicieli zakłada, że sprzedaż mieszkania lub domu sprowadza się do wystawienia oferty w portalu. W praktyce to wielowymiarowy proces, w którym kluczowe są decyzje podjęte jeszcze zanim pierwszy klient zadzwoni.
W Mirales zaczynamy od analizy rynku, realnych transakcji i potencjału nieruchomości. Następnie budujemy strategię sprzedaży dopasowaną do konkretnego mieszkania, jego standardu, lokalizacji oraz grupy docelowej.
Dobrze przeprowadzona sprzedaż to nie presja czasu ani przypadkowe negocjacje. To spokojne prowadzenie rozmów, selekcja realnych klientów i kontrola całego procesu aż do podpisania aktu notarialnego.
Naszym celem nie jest „jak najszybciej sprzedać”, lecz sprzedać bezpiecznie, świadomie i na możliwie najlepszych warunkach.
Kompleksowa obsługa nieruchomości w jednym miejscu.
Sprzedaż, wynajem, kredyty i projektowanie wnętrz – od A do Z.
Sprzedaż nieruchomości
Kompleksowo prowadzimy sprzedaż – od wyceny po przekazanie kluczy.
Wynajem nieruchomości
Dobieramy najemców, przygotowujemy dokumenty i prowadzimy formalności.
Kredyty hipoteczne
Pomagamy w doborze najlepszej oferty banku i prowadzimy cały proces.
Projektowanie wnętrz
Od koncepcji po realizację – tworzymy wnętrza, które podnoszą wartość nieruchomości.
Najczęstsze pytania przed sprzedażą
Krótko, konkretnie i bez lania wody — to, co realnie wpływa na bezpieczeństwo i wynik sprzedaży nieruchomości.
1 Ile trwa sprzedaż nieruchomości?
Zależy od ceny, standardu i lokalizacji. Kluczowe jest, żeby start był dobrze przygotowany: wycena rynkowa, materiały, strategia i selekcja klientów. To skraca czas i poprawia warunki negocjacji.
2 Co jest najważniejsze na początku?
Rzetelna wycena i przygotowanie planu. Zbyt wysoka cena „zamyka” popyt, a zbyt niska odbiera pieniądze. Potem dopiero: przygotowanie mieszkania i marketing.
3 Jak wygląda bezpieczeństwo formalne?
Sprawdzamy dokumenty i ryzyka na starcie, żeby uniknąć sytuacji, gdzie kupujący jest gotowy, a sprzedaż staje przez braki, wpisy w KW lub niejasny stan prawny.
4 Czy muszę robić remont przed sprzedażą?
Nie zawsze. Często wystarczy porządek, światło, odświeżenie i ustawienie mieszkania pod prezentację. Remont ma sens tylko wtedy, gdy zwróci się w cenie lub znacząco przyspieszy sprzedaż.
5 Czy warto sprzedawać samodzielnie?
Da się — ale to czas, logistyka, rozmowy, negocjacje i formalności. Jeśli cenisz spokój, często lepszym wyborem jest model, w którym ktoś prowadzi proces i filtruje klientów, a Ty masz kontrolę bez obciążenia.
Chcesz to policzyć i ustalić plan?
Jedna krótka rozmowa wystarczy, żeby wstępnie ocenić sytuację, ryzyka i najlepszą strategię sprzedaży. Bez zobowiązań.