Lokal w centrum do wynajęcia | Niski Czynsz

Wyjątkowa oferta cesji umowy najmu – 2 lokale gastronomiczno-handlowe | PKP Warszawa Śródmieście | Centrum Warszawy
Cena odstępnego: 299 000 zł netto (do negocjacji)
W ofercie dostępna jest cesja umowy najmu dwóch lokali użytkowych zlokalizowanych w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów handlowych w Warszawie – na terenie Dworca PKP Warszawa Śródmieście, przy Al. Jerozolimskich 50, od strony Pałacu Kultury i Nauki.
To propozycja skierowana zarówno do przedsiębiorców planujących rozwój działalności gastronomicznej, jak i inwestorów poszukujących gotowego biznesu w lokalizacji o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego.
Parametry nieruchomości

• Lokal nr 1 ( Wieża lewa )– 18,50 m²
• Lokal nr 2 ( Wieża prawa )– 18,90 m²
• Magazyn – 4,90 m²
• Łączna powierzchnia użytkowa: 41,30 m²

Lokale mieszczą się w dwóch charakterystycznych wieżach Dworca PKP Warszawa Śródmieście, po obu stronach głównego ciągu komunikacyjnego prowadzącego w kierunku Pałacu Kultury i Nauki.
Lokalizacja
Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji handlowych w centrum Warszawy.
Najważniejsze atuty:

• ruch pieszy szacowany na 12 000–20 000 osób dziennie,
• bezpośrednie sąsiedztwo Dworca PKP Warszawa Śródmieście,
• kilka minut pieszo od Dworca Centralnego oraz stacji metra Centrum,
• otoczenie licznych biurowców, hoteli oraz atrakcji turystycznych,
• organizowane w sezonie letnim wydarzenia plenerowe i kino letnie dodatkowo zwiększające liczbę odwiedzających.

Stan lokali
Jeden z lokali jest przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
Drugi lokal wymaga jedynie uporządkowania lub odświeżenia, co daje możliwość dostosowania go do własnego konceptu.
W ramach cesji przekazywane jest całe wyposażenie znajdujące się w lokalach (możliwość przejęcia aktualnego brandu ), dzięki czemu nowy najemca może rozpocząć działalność bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych.
Dodatkowe możliwości
Istnieje możliwość przejęcia funkcjonującego konceptu gastronomicznego Kurczak z Rożna, co pozwala kontynuować działalność w rozpoznawalnym miejscu lub wykorzystać lokal pod własną markę.
Lokal posiada zgodę na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz możliwość wykonania oznakowania i reklamy zgodnie z obowiązującymi zasadami zarządcy obiektu.

Warunki finansowe

• Odstępne: 289 000 zł netto
• Kaucja dla PKP: 42 000 zł
• Czynsz najmu: 12 700 zł netto miesięcznie
• Cesja umowy wymaga zgody PKP S.A.
• 40 tyś, kaucja zwrotna .

Potencjał biznesowy
Obecny punkt osiąga obroty na poziomie około 70 000–120 000 zł miesięcznie, bez marketingu i promocji, co potwierdza potencjał tej lokalizacji przy właściwie prowadzonej działalności.
Oferta skierowana jest do osób poszukujących gotowego miejsca pod działalność gastronomiczną lub handlową w ścisłym centrum Warszawy, z możliwością rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz.
Zapraszamy do kontaktu
W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji lokali prosimy o kontakt. Szczegóły dotyczące umowy najmu oraz warunków cesji zostaną przedstawione podczas spotkania.