Jasne, ciche | Dwustronne | 2 balkony

– – Kupujący nie płaci prowizji – –

::: Przestronne mieszkanie w centrum Warszawy z dodatkową kawalerką – ogromny potencjał inwestycyjny :::

Komfortowe, rozkładowe mieszkanie (63,5 m2) położone w ścisłym centrum Warszawy, przy ul. Hożej. Lokal jest dwustronny, bardzo jasny i cichy, a jego funkcjonalny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz oddzielny, samodzielny  pokój/lokal o powierzchni 13,3 m², będący częścią mieszkania, który w  zależności od potrzeb może zarówno pełnić funkcję samodzielnego, niezależnego  lokalu mieszkalnego, mieszkania pod wynajem, mieszkania  hotelowego  bądź lokalu usługowego czy małego biura.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Hożej 5/7 – Śródmieście, w doskonale skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do metra, tramwajów i autobusów oraz pełnej infrastruktury miejskiej – restauracji, sklepów, uczelni i terenów rekreacyjnych.
Budynek z 1966 roku: zadbany i dobrze utrzymany. Elewacja ocieplona, nowa winda. Spokojne, zielone patio, kameralna wspólnota mieszkańców.

MIESZKANIE

Lokal położony jest na 5. piętrze i jest w stanie do odświeżenia lub remontu, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Obecny układ 2 pokoi z oddzielną kuchnią można łatwo zmienić na 3 niezależne pokoje, zachowując osobną kuchnię.

Powierzchnia mieszkania: 63,5 m² i w obecnym układzie obejmuje:
salon – 31,1 m2
sypialnia – 10,8 m²
kuchnia – 7,9 m²
łazienka – 5,7 m²
przedpokój – 8 m²

Możliwość przedzielenia salonu i uzyskania łącznie 3 niezależnych pokoi o metrażach: 17,4 m2, 13,7 m2 oraz 10,8 m2.

Dodatkowo 2 duże balkony oraz odrębny od mieszkania, znajdujący się na 6 piętrze lokal (13,3 m2) z WC, który można zaadaptować na gabinet do pracy, małe biuro, pracownię albo punkt usługowy (gabinet psychologiczny, salon manicure itp.). Bardzo jasny (2 duża okna) oraz cichy. Stan do remontu. To rozwiązanie znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Grunty uregulowane.
Do mieszkania przynależy duża (15,8 m2) piwnica.
Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym pod budynkiem.

Zapraszam na prezentację.